千葉市の工務店、千架建設です。
木の家を建てて、建てたあとも直しに伺います。
木は1本ずつくせが違います。どの向きで使うかは、木を見た大工が決めます。その判断をほかの会社に渡さないために、大工9人を社内に置いています。
たとえば、12年前に建てた家の引き戸が重くなったというお電話。伺うのは、その家の木を刻んだ大工か、同じ作業場で一緒に働いてきた大工です。壁の中の組み方を知っているので、余計な場所を壊さずに直せます。
1974年の創業から、建てた家は412棟、直した家は2,380件。どれも社内の大工の仕事です。
棟数を増やすと、担当者も大工も現場を掛け持ちすることになります。打ち合わせで話したことが現場に届かない、という行き違いの多くはここで起きます。だから9棟目は受けず、1棟ごとに担当者と大工を決めています。
たとえば、最初の打ち合わせで「冬の朝、台所が寒い」と話したこと。間取りを考える人も、現場で窓の位置を確かめる人も、1年目の点検に伺う人も同じなので、説明し直していただく必要がありません。
2027年の着工は、8棟のうち5棟が決まっています。お待たせするときは、最初の相談でお伝えします。
「一式」とまとめた項目があると、何にいくらかかっているのかがわかりません。あとから費用が増えるのでは、という不安もそこから生まれます。千架建設の見積もりは、材料の量と大工の手間まで分けて書きます。
たとえば、地盤の状態によって増えるかもしれない費用は、金額の幅を最初の見積もりに書いておきます。工事の途中で変更が出たときは、作業の前に金額をお見せします。
よくある書き方
千架建設の書き方
| 項目 | 数量と単価 | 金額 |
|---|---|---|
| 柱と梁の材料（杉） | 19.0㎥ × 120,000円 | 2,280,000円 |
| 土台の材料（桧） | 1.6㎥ × 250,000円 | 400,000円 |
| 下地材、合板 | 40坪分 × 23,500円 | 940,000円 |
| 大工の手間 | 160人工 × 24,000円 | 3,840,000円 |
| 木工事の計 | 7,460,000円 |
遠くの現場を増やすと、台風のあとに駆けつけられません。車で40分という範囲は、朝お電話をいただいたら午前中のうちに駆けつけられる距離として決めました。
たとえば、ある雨の日の動きです。
受付は18時までです。時間外と日曜、祝日のご連絡には、翌朝いちばんに折り返します。台風のあとなど電話が重なるときは、順番と時間の目安をお伝えします。
縦格子で囲う車庫と庭 道路から車庫が丸見えにならないように、でも暗くならないように。格子の間隔を変えて、視線を切りながら光を通しました。 新築は1坪あたり75万円から
32坪の二階建てなら、本体工事で2,400万円ほどです。土地の条件で変わるところは、見積もりに分けて書きます。
| 建具の調整、網戸の張り替え | 1万円から |
|---|---|
| キッチンの交換 | 90万円から |
| 浴室の交換 | 110万円から |
| 耐震補強 | 150万円から |
| 屋根の葺き替え（30坪） | 180万円から |
金額はすべて税込です。家の状態を見てから、正確な金額をお伝えします。
先代の父に言われてきた言葉です。家は、年月がたてば手直しが要ります。そのときに建てた本人が行けないようでは困る、と。
年に8棟までにしているのも、40分の範囲しか受けないのも、元をたどればこの言葉です。大きな会社のようにはできませんが、建てた家の場所は全部言えます。
千架建設 代表（二代目、大工）
図面がなくても、予算が決まっていなくても構いません。現地を見て、見積もりをお出しするところまでは無料です。お断りいただいても費用はかかりません。
